Ob Energiespar- oder Energieliefer-Contracting – welches Modell sich für die energieeffiziente Modernisierung lohnt, lässt sich nur für jedes Gebäude individuell entscheiden. Ein paar gute Beispiele aus der Praxis zeigen die Möglichkeiten.

Beispiel  1: Energiespar-Contracting für das Kulturforum Berlin

In dem Gebäudekomplex in Berlin-Tiergarten sind international renommierte Museen angesiedelt, wie die Neue Nationalgalerie, die Gemäldegalerie und das Kunstgewerbemuseum. Die besondere Herausforderung an den Energiedienstleister bei der Konzeption der Einsparmaßnahmen bestand in der Sicherstellung der anspruchsvollen Anforderungen an die Raumlufttechnik und die Beleuchtungsanlagen zum Schutz und der Präsentation der Kunstschätze.

Es wurde trotz dieser hohen Anforderungen und einer Bruttogrundfläche von insgesamt 118.000 m² ein Einsparpotenzial von 30 Prozent durch das Energiespar-Contracting sichergestellt. Der Umweltentlastungseffekt beläuft sich auf 6.000 Tonnen CO₂ pro Jahr.

Um dies zu erreichen, sind eine Gebäudeleittechnik in allen Gebäuden installiert sowie die Klima-, Lüftungs- und Beleuchtungsanlagen optimiert worden. Die Neue Nationalgalerie wurde mit neuen raumlufttechnischen Anlagen ausgestattet. Darüber hinaus beinhaltet der bis 2016 laufende Vertrag das kontinuierliche Energiemonitoring und -controlling.

Beispiel  2: Energieliefer-Contracting mit Einspargarantie für das Klinikum Worms

Dass man auch beide Contracting-Modelle miteinander kombinieren kann, zeigt dieses Beispiel. Das Gebäude des Stadtkrankenhauses in Worms verfügte zur Zeit seiner Erbauung 1981 über eine sehr fortschrittliche Gebäude- und Energieversorgungstechnik, u. a. mit Vollklimatisierungstechnik. Im Jahr 2006 wurde ein Energieliefer-Contracting-Vertrag geschlossen, um die inzwischen veralteten Anlagen zu modernisieren.

Der Contractor übernahm die Planung und den Einbau neuer Heizkesselanlagen sowie eines Blockheizkraftwerks und beliefert das Klinikum mit Wärme und Strom. Im Rahmen eines Energiespar-Contractings, das parallel dazu abgeschlossen wurde, garantiert der Energiedienstleister der medizinischen Einrichtung bis zum Jahr 2021 einen klar definierten Energieeinsparerfolg.

Um das zu erreichen, wurden u. a. das Wärmerückgewinnungssystem, die Kälteregelung und die Beleuchtungstechnik optimiert und eine neue Gebäudeleittechnik eingebaut. In Zahlen: Vor der Sanierung lagen die jährlichen Energiekosten für das Klinikum bei etwa 1,4 Mio. Euro, die durch den Contracting-Vertrag um rund 400.000  Euro pro Jahr gesunken sind. Und: Jedes Jahr werden 3.677 Tonnen CO₂ eingespart.

Beispiel  3: Kälte-Contracting für ein kunststoffverarbeitendes Unternehmen

Industrielle Umstrukturierungsprozesse haben oftmals Auswirkungen auf die energie- und klimatechnischen Anlagen in der jeweiligen Produktionsstätte. So geschehen, als ein kunststoffverarbeitendes Unternehmen für die Erweiterung seiner Produktion die baulichen Gegebenheiten angepasst hat. Die Investitionen und der Planungsaufwand für die damit verbundene Erneuerung der Kälteanlagen waren erheblich, weshalb sich das Unternehmen entschieden hat, einen Contractor mit der Entwicklung und Durchführung eines flexiblen, erweiterungsfähigen Kälteversorgungskonzepts zu betrauen.

In drei Ausbaustufen sind die veralteten Kühltürme der Spritzgussmaschinen durch eine Trockenkühlung ersetzt, die Werkzeugkühlung von wasser- auf luftgekühlte Schrauben-Kältemaschinen umgestellt und schließlich eine Anlage zur Wärmegewinnung installiert worden. Der Contractor hat für die Maßnahmen Planung, Bau und Betrieb sowie den Notdienst und die Überwachung der Anlagen übernommen. Das neue Anlagenpaket hat eine Kälteleistung von 3.100 und eine Wärmeleistung von 2.000 Kilowatt. Der Contractor refinanziert die Investitionskosten durch monatliche Contracting-Raten.