Ziele der umfassenden Modernisierung waren einerseits die Wiederherstellung des historischen Fassadenbildes eines Fachwerkhauses in Diemelsee-Adorf, andererseits sollte mit ökologisch verträglichen Baustoffen und moderner Gebäudetechnik das Energiebedarfsniveau guter Niedrigenergiehäuser erreicht werden.

Das Konzept hierzu wurde von den Bauherren (Familie Steinhardt) und ihrem Architekten (Dipl.-Ing. Karl Ulrich Becker) aus Kassel entwickelt. Heute bietet das Gebäude 240 m² modern gestaltete Wohnfläche.

Die Maßnahmen im Einzelnen

• Im Dach wurden 26 cm Zwischensparrendämmung eingebracht. Die Sparren wurden zu diesem Zweck aufgedoppelt. Die luftdichte Ebene wurde innen mit abgeklebten Grobspanplatten hergestellt.  
• Für die Fachwerkfassade wurde eine luftdichte Leichtbaukonstruktion zur Gefach- und Innendämmung entwickelt, in die der Natursteinsockel eingebunden ist.  
• Die südliche Ziegelwand ist mit einer transparenten Wärmedämmung versehen die östliche mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie einer Zelluloseinnendämmung, die an die Fachwerkinnendämmung anschließt.  
• Die Holzfenster erreichen durch die mit Xenon gefüllte Wärmeschutzverglasung einen Gesamt-U-Wert von 1,1 W/(m²K). Der luftdichte Anschluss erfolgte mit Baupapier.  
• Die Kappendecke zum Keller wurde von oben mit Holzwolleleichtbauplatten und von unten mit Mineralwolle gedämmt. Für die Holzbalkendecken wählte man eine 18 cm Zellulosedämmung zwischen den Balken. Es wurde eine kontrollierte Lüftungsanlage mit 97 % Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher zur Vorwärmung der Außenluft installiert.  
• Die Heizung erfolgt durch einen Heizöl-Niedertemperaturkessel. Die Installation einer Solarkollektoranlage wurde vorbereitet. Diese soll zukünftig die Warmwasserversorgung übernehmen.  

Die Ergebnisse

• Der Luftdichtheitstest (Blower-Door-Test) ergab ein sehr gutes Ergebnis von: n50 = 0,52/h (Luftwechselrate bei 50 Pa). Die Luftdichtheit erreicht damit Passivhausstandard .  
• Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 20 kWh/(m²a).  
• Zum Vergleich: Der Heizwärmebedarf für Altbauten dieser Gebäudeklasse beträgt 240 kWh/(m²a).  
• Der Primärenergiekennwert für Heizung und Warmwasser beträgt ca. 75 kWh/(m²a).